14 tage rücktrittsrecht bauvertrag

VPB erläutert Bauvertragsrecht Teil 2 : Das neue Bauvertragsrecht tritt am 1. Januar in Kraft und gilt für alle Verbraucherbauverträge, die ab diesem Tag geschlossen werden. Das Bauvertragsrecht ist Teil des Bürgerlichen Gesetzbuchs BGB. Das BGB behandelte einen Bauvertrag bislang als normalen Werkvertrag. Der Verband Privater Bauherren VPB informiert in dieser Serie über die Reform und ihre Vor- und Nachteile für private Bauherren. Das Bauvertragsrecht bringt Verbesserungen für private Bauherren, die schlüsselfertig bauen. Warum ist die Neuregelung gut für private Bauherren? Das Widerrufsrecht soll Verbraucher vor übereilten Vertragsschlüssen schützen, etwa, wenn ihnen erst nach Vertragsschluss klar wird, dass sie das neue Haus auf ihrem Grundstück rechtlich gar nicht realisieren können, weil es — beispielsweise — nicht dem Bebauungsplan entspricht. Das Widerrufsrecht muss binnen 14 Tagen nach Vertragsschluss ausgeübt werden. Dazu genügt die rechtzeitige Abgabe der Widerrufserklärung direkt an den Unternehmer.

14 Tage Rücktrittsrecht im Bauvertrag

Einen vorformulierten Bauvertrag, den Sie sich als Vorlage aus dem Internet ziehen könne, gibt es nicht. Die rechtliche Grundlage dafür schaffen zwei verschiedene gesetzliche Regelwerke:. Welche Rechtsgrundlage die geeignetere für Sie ist, hängt von Ihrem individuellen Bauvorhaben ab. Beide Vertragsarten unterscheiden sich in einigen Punkten erheblich voneinander. Die eingeführte VOB stopfte lange Zeit eine Gesetzeslücke im Bürgerlichen Gesetzbuch, die dort hinsichtlich der bauspezifischen Regeln klaffte. In der Zwischenzeit hat die Regierung nachgebessert und im Januar das überarbeitete Werk- und Bauvertragsrecht auf die Schienen gebracht. Das im BGB verankerte Regelwerk enthält seitdem ein Verbraucherbauvertrag, der die Rechte von privaten Häuslebauern im Bauvertrag durch konkrete und umfassende Gesetzesvorgaben stärkt. Im selben Zuge erweitert es den Haftungsbereich für Bauunternehmen und Handwerksbetriebe. Das sind die wichtigsten Änderungen im Baurecht für Neubau und Umbau für Verbraucher:.

Rechte als Verbraucher: 14 Tage zur Kündigung eines Bauvertrags

Nutzen Sie alle kostenlosen Bauprofessor-Inhalte. Jetzt anmelden ». Sie haben schon eine Bauprofessor-Anmeldung? Zugangsdaten anfordern ». Widerrufsrecht zum Verbraucherbauvertrag. Diese Fristen sind zu beachten. Belehrung zum Widerruf durch Bauunternehmer. Folgen einer unterlassenen Belehrung. Wertersatz bereits ausgeführter Leistungen. Wann verjähren Ansprüche aus dem Widerruf? Verbraucher können Verbraucherbauverträge unter bestimmten Voraussetzungen ohne weitere Begründung widerrufen. Dafür müssen sie allerdings einiges beachten. Er kann den Verbraucherbauvertrag ohne weitere Begründung widerrufen. Das gilt beispielsweise auch für Verträge, die in den Geschäftsräumen des Bauunternehmers geschlossen werden. Ausgeschlossen bleibt aber ein Widerruf dann, wenn der Vertrag notariell beurkundet wurde, wenngleich dies in der Praxis meistens nicht der Fall ist. Für den Widerruf zum Verbrauchervertrag ist die zeitliche Begrenzung zu beachten. Ein Widerruf kann durch den Verbraucher in der Regel innerhalb von 14 Tagen erfolgen. Besteht keine besondere Absprache der Vertragsparteien, so beginnt die Widerrufsfrist mit dem Tag des Abschlusses des Vertrags.

Wie funktioniert das 14 Tage Rücktrittsrecht beim Hausbau?

Planen Sie hingegen Ihr neues Eigenheim , gilt der Bauvertrag als Verbrauchervertrag. Wollen Sie lediglich ein kleines Dachfenster austauschen, werden Sie den Vertrag eher nicht widerrufen können. Dann müssen Sie den Vertrag aber auch genau mit dieser Bezeichnung versehen. Verbraucherverträge im Baurecht sind formgebunden. Die erforderliche Schriftform ist allerdings auch durch eine E-Mail oder ein Telefax gewahrt. In der Praxis werden Sie aber am ehesten einen Vertrag in klassischer Papierform in Händen halten. Dies ist im Hinblick auf die notwendige Widerrufsbelehrung praktikabler. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Andernfalls verlängert sich die Frist um ein Jahr. Sie hätten also ein Jahr und 14 Tage Zeit, den Vertrag wieder aufzulösen. In der Belehrung muss der Unternehmer Sie auf das Widerrufsrecht hinweisen und mitteilen, dass Sie keine Gründe für den Widerruf benennen müssen. Weiter muss er in der Belehrung Name, Anschrift und Telefonnummer angeben, an wen Sie Ihren Widerruf richten können.