Ab wann rentiert sicheine investition

Um den Nutzen einer Investition zu berechnen, stehen einem Unternehmen verschiedenste Methoden zur Verfügung. Sie sollen grundsätzlich alle dieselbe Frage beantworten:. Ein sehr gängiges Verfahren ist die sogenannte Amortisationsrechnung. Sie gehört zur Kategorie der statischen Investitionsrechnung und ist in der praktischen Umsetzung vergleichsweise einfach. Das erklärt auch, warum die Methode so beliebt ist. Unter der Amortisationsdauer wird die Zeitspanne verstanden, die benötigt wird, um alle ursprünglichen Kosten einer Investition wieder zu erwirtschaften. An einem einfachen Beispiel wird die Logik noch deutlicher: Ein Bauunternehmen kauft für Mit dem Gerät können jedes Jahr Es wird also 5 Jahre dauern, bis die Kosten von Grundsätzlich streben Unternehmen eine möglichst kurze Amortisationsdauer an. Kurze Investitionsphasen bedeuten weniger finanzielle Unsicherheit und mehr freies Kapital, das wieder für neue Projekte zur Verfügung steht. Wie sinnvoll diese Herangehensweise ist, schauen wir uns später noch an.

Ab wann rentiert sich eine Investition?

Dabei sollen die Berechnungen dynamisch und nicht statisch erfolgen. Für das Jahr plant ein Unternehmen eine Rationalisierungsinvestition. Die Anschaffungskosten für das Investitionsobjekt sind mit Die Nutzungsdauer der Anlage beträgt 5 Jahre. Einen Restwert gibt es nicht. Die Abschreibung erfolgt linear. Ab dem zweiten Jahr muss die Preissteigerungsrate von 2 Prozent berücksichtigt werden. Dazu wird in Spalte C für das Jahr mit folgenden Formeln gearbeitet:. Bei der Ermittlung der Amortisationsdauer müssen Sie den Zeitpunkt ermitteln, zu dem das investierte Kapital zurückgeflossen ist. Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Finance Office Premium. Sie wollen mehr? Jetzt kostenlos 4 Wochen testen. Anmelden und Beitrag in meinem Produkt lesen. Weitere Produkte zum Thema:. Unser Ziel ist es, Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Website anzubieten. Um Ihnen relevante und nützliche Inhalte, Angebote und Services präsentieren zu können, benötigen wir Ihre Einwilligung zur Nutzung Ihrer Daten.

Investitionsrechnung: Wie berechnet man die Rentabilität?

Am Immobilienmarkt herrscht ein Boom. Es gibt sehr viel Nachfrage. Das bedeutet für Käufer: Die Immobilienpreise sind sehr hoch. Denn wo viel Nachfrage ist, steigt der Preis. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind mittlerweile so hoch, dass sich Kaufinteressenten trotz der immer noch niedrigen Zinsen genau überlegen sollten, ob sich der Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage für sie noch lohnt und ob sie investieren möchten. Beim Kauf einer Eigentumswohnung erhalten Sie jetzt bei Dr. Klein innerhalb von maximal 4 Stunden eine verbindliche Darlehenszusage für Ihre Baufinanzierung. Voraussetzungen sind:. Lesen Sie mehr dazu in unserem Ratgeber: Sofortkreditentscheidung für die Baufinanzierung. Wegen der niedrigen Bauzinsen für Häuser und Wohnungen drängen viele Immobilienkäufer auf den Markt. Es herrscht also eine Situation von verlockend niedrigen Zinsen einerseits, aber sehr hohen Kaufpreisen andererseits. Die Experten sind geteilter Meinung, wie lange der Boom noch anhält. Viele sind der Meinung, dass bereits eine Überhitzung des Marktes in Ballungsgebieten besteht.

Zeitpunkt der Kapitalrückzahlung: Wann lohnt sich eine Investition?

In der Praxis werden die Verfahren häufig miteinander kombiniert. Dabei empfiehlt es sich, nur Investitionen der gleichen Art gegenüberzustellen, z. Autos verschiedener Marken oder Maschinentypen unterschiedlicher Hersteller usw. Da die Kostenvergleichsrechnung die Erlössituation nicht berücksichtigt, arbeiten wir nachfolgend mit einem Beispiel, das die Erträge von Unternehmen nicht beeinflusst: Analysiert wird die Anschaffung einer Immobilie, die als Büroraum genutzt werden soll. Dabei stehen unterschiedliche Wohnungen als Alternativinvestition zur Verfügung, die den Bedürfnissen des Investors gerecht werden. Folgende, in der Praxis des Immobilienkaufs wichtige Kriterien werden im Rahmen der Kostenvergleichsrechnung nicht berücksichtigt:. Die Tabelle Kostenvergleichsrechnung ermöglicht den Vergleich von bis zu 4 Investitionsobjekten. Bei Bedarf kann die Tabelle jederzeit erweitert werden. Die Quadratmeterangabe kann bei anderen Investitionsobjekten durch die Leistungseinheit des Objekts, z.