Abfallendes grundstück

Denn beim Bauen am Hang kann auch im Keller natürlich belichteter Wohnraum entstehen. Bei abfallendem Gelände bildet das Kellergeschoss dabei die für die Errichtung des Wohnhauses nötige Ebene. Doch es gibt einige Herausforderungen, die du beim Bauen am Hang miteinbeziehen musst. Was beim Bau auf dich zukommt und wie du das Grundstück am Hang bestmöglich nutzt, liest du in unserem Ratgeber. Beim Hausbau empfiehlt sich generell die Erstellung eines umfangreichen Baugrundgutachtens. Das ist insbesondere bei Hanggrundstücken der Fall. Damit ist für Bauherren besser abschätzbar, ob und mit welchem Aufwand sich die Fläche überhaupt für eine Bebauung eignet. Die Beschaffenheit des Baugrundes musst du dabei genau feststellen. Hier spielen die Tragfähigkeit des Bodens, seine Stabilität gegen Abrutschen sowie wasserführende Schichten eine wichtige Rolle. Besondere Sorgfalt ist geboten, wenn oberhalb des eigenen Baugrundes am Hang Bauwerke stehen, die durch die Bautätigkeit eventuell in Mitleidenschaft gezogen werden.

Abwässerungsstrategien für abfallendes Grundstück

Auch ebenerdige Grundstücke weisen sehr oft kleine Unebenheiten auf, die allerdings mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand planiert werden können - zum Beispiel, um eine ebene Rasenanlage zu schaffen. Bei Hanggrundstücken muss in der Regel an der Bergseite ein Einschnitt in den Hang gemacht werden, um ein ebenerdiges Fundament zu ermöglichen, zur Talseite hin ist dagegen eine Auffüllung erforderlich. Der Neigungswinkel hat dabei Einfluss auf den Umfang der nötigen Erdarbeiten, natürlich auch die Grundfläche des geplanten Hauses und wie tief in den Hang hineingebaut werden soll. Die Qualität des Bodens - Tragfähigkeit, Stabilität, Wasserdurchlässigkeit - spielt bei den nötigen Erdarbeiten eine wichtige Rolle. Das gilt insbesondere, wenn es um eine stabile Fundamentfläche geht. Die Alternative zum in den Hang hineingegrabenen Haus ist das Haus auf Stelzen - eine relativ selten genutzte Option, die vor allem bei Steillagen gewählt wird. Ein vorhandener Bebauungsplan setzt einer Grundstücksnivellierung unter Umständen ebenfalls Grenzen.

Sanierungsmöglichkeiten bei Bodenabsenkungen

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Vermeidung von Erosion auf instabilen Böden

Und bei uns zahlt man Füllsand liefern und einbauen 14,50 plus moms. Und dann kommen die Baggerstunden dazu um gleich den Füllsand anzudecken. Die Grundfläche des Hauses ist 11,50 x 10,25m, daher habe ich schon auf 12x11 gerundet. Das Carport brauche ich ja glaube ich nicht mitberechnen. Es kommt die Tage mal ein Herr von einer Firma, die uns das Grundstück aufschütten würden. Der will mal mit einem Laser etc. Dann wissen wir ganz genau, was diese Variante kosten wird. Thomas B. Es ist ein von uns beauftragter Architekt. Das Haus wird dann schlüsselfertig von einer Baufirma. Kannst du das bitte näher erläutern, damit ich mit etwas argumentieren kann? In den Phasen der Bauplanung habe ich etwas bzgl. Nachweisberechtigter für Wärmeschutz. Ich würde mich jetzt erst mal beruhigen Problem - ganz einfach. Der Kollege schuldet eine genehmigungsfähige Planung. Zur Genehmigungsfähigkeit gehört der Bezug zum vorhandenen Gelände. Aber sobald ein Grundstück hangig wird, muss das Gelände auch in der Höhenentwicklung aufgenommen werden.