Abfindung bei wohnungskündigung wegen eigenbedarf
Nicht immer muss eine Kündigung wegen Eigenbedarf mit einem Streit zwischen Vermieter und Mieter enden. Ist der Bedarf gerechtfertigt, können sich die Mietparteien auf unterschiedliche Art und Weise einigen. So kann es bei bestehendem Eigenbedarf auch eine Abfindung für Mieter geben. Was als Abfindung gelten kann, ist jedoch oft nicht ganz klar. Sind das immer Geldzahlungen oder kann auch die Übernahme der noch ausstehenden Nebenkosten als Abfindung angesehen werden? Das Mietrecht bietet hier einige Möglichkeiten. Was bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf und einer Abfindung zu beachten ist und wie eine solche Regelung zwischen Vermieter und Mieter aussehen kann, beleuchtet der nachfolgende Ratgeber näher. Nein, ein Recht darauf besteht bei einer gerechtfertigten Eigenbedarfskündigung nicht. Allerdings kann über eine solche mit dem Vermieter verhandelt werden. Das ist durchaus möglich. Vermieter und Mieter können die Inhalte des Aufhebungsvertrages verhandeln und so auch eine Abfindung vereinbaren. Dies muss jedoch einvernehmlich geschehen.
Abfindung bei Wohnungskündigung wegen Eigenbedarf: Rechte und Pflichten
Mietaufhebungsvertrages eine echte Alternative zur Verteidigung gegen die Kündigung dar, die der Mieter unbedingt in Betracht ziehen sollte. Bei dem Abschluss eines Mietaufhebungsvertrages handelt es sich um eine Möglichkeit der Vertragsbeendigung, durch die das Mietverhältnis nicht einseitig, sondern einvernehmlich durch übereinstimmende Erklärungen der Mietvertragsparteien beendet wird. Der Abschluss eines Mietaufhebungsvertrages bietet gegenüber der Kündigung den Vorteil , dass nicht nur die Beendigung des Mietverhältnisses herbeigeführt wird, sondern auch sonstige Regelungen getroffen werden können, die die Abwicklung des Mietverhältnisses , aber auch einen finanziellen Ausgleich für eine Vertragspartei zum Inhalt haben. Zeigt sich der Vermieter bereit, dem Mieter im Falle der einvernehmlichen Beendigung des Mietverhältnisses finanziell entgegen zu kommen, sollte der Mieter möglichst viele der folgenden möglichen Ausgleichsvarianten zur Bedingung für den Vertragsschluss machen. Tipp: Hier finden Sie ein Muster für einen Mietaufhebungsvertrag.
| Wie berechnet sich die Abfindung bei Eigenbedarfs-Kündigung? | Die einvernehmliche Auflösung eines Mietverhältnisses kann für beide Seiten von Vorteil sein. Die Bedingungen können unter Berücksichtigung der jeweiligen Interessen ausgehandelt und schriftlich in einem Vertrag festgelegt werden. |
| Schutz vor Eigenbedarfs-Kündigung: Abfindungsregelungen | Erhält der Mieter eine Eigenbedarfskündigungwird er sich in der Regel zunächst mit der Frage befassen, wie diese abgewendet werden und der Bestand des Mietverhältnisses gewährleistet werden kann. Insbesondere in denjenigen Fällen, in denen der Mieter sich nicht sicher sein kann, ob er sich gegen die Kündigung erfolgreich zur Wehr setzen kann, aber auch im Falle der als sicher erkannten Unwirksamkeit der Kündigung, sollte der Mieter jedoch einen Gedanken darauf verschwendenob er die Beendigung des Mietverhältnisses nicht auch akzeptieren und daraus Profit schlagen kann. |
| Abfindung bei Wohnungskündigung: Was Mieter wissen müssen | Nicht immer muss eine Kündigung wegen Eigenbedarf mit einem Streit zwischen Vermieter und Mieter enden. Ist der Bedarf gerechtfertigt, können sich die Mietparteien auf unterschiedliche Art und Weise einigen. |
Wie berechnet sich die Abfindung bei Eigenbedarfs-Kündigung?
Die einvernehmliche Auflösung eines Mietverhältnisses kann für beide Seiten von Vorteil sein. Die Bedingungen können unter Berücksichtigung der jeweiligen Interessen ausgehandelt und schriftlich in einem Vertrag festgelegt werden. So können Abmachungen in einem Mietaufhebungsvertrag beispielsweise eine Abfindung, die Nebenkostenzahlungen oder auch Schönheitsreparaturen umfassen. Was Mieter und Vermieter bei der Aufsetzung beachten sollten , wie bei einem Mietaufhebungsvertrag die Abfindung und dessen Höhe bemessen werden können und welche Kosten zu berücksichtigen sind, betrachtet der nachfolgende Ratgeber näher. Was in einem Mietaufhebungsvertrag vereinbart wird, steht den Vertragsparteien frei. Können sie sich auf eine Abfindung einigen, sollten die Konditionen für diese einvernehmlich festgelegt werden. Eine pauschale Aussage ist hier kaum möglich, da auch dies frei verhandelbar ist Wird der Mietvertrag auf Wunsch des Vermieters einvernehmlich aufgelöst, sollte sich die Abfindung an der Nettomiete für mehrere Monate orientieren.
Schutz vor Eigenbedarfs-Kündigung: Abfindungsregelungen
Jedoch ist dies bei befristeten Mietverhältnissen sowie bei einem Verzicht des Vermieters auf sein Kündigungsrecht nicht möglich. Sollten Sie dennoch die Mietwohnung selbst nutzen möchten, können Sie dem Mieter einen Mietaufhebungsvertrag anbieten. Der Mieter ist in keiner Weise dazu verpflichtet, Ihrem Wunsch nachzukommen. Jedoch können Sie verhandeln und dem Mieter ein attraktives Angebot in Form einer Abfindung machen. Wichtig: In diesem Beitrag erfahren Sie mehr über Ihre Möglichkeiten zur ordentlichen Kündigung eines Mieterverhältnisses. Wenn die ordentliche Kündigung möglich ist, lohnt es sich oft, den geeigneten Zeitpunkt dafür abzuwarten, statt viel Geld für die Mietaufhebung auszugeben. Nutze jetzt den vermieterfreundlichen und mit wenigen Klicks erstellten Mietvertrag mit VermietenPlus und lege damit die Basis für ein stabiles und konfliktfreies Mietverhältnis. Um dem Mieter zum Mietaufhebungsvertrag zu bitten, können Sie ihm entweder direkt ein Angebot machen oder ihn fragen, ob er Interesse daran hätte, Verhandlungen mit Ihnen zu beginnen.